Ausnutzungsmaximierung von Flächen Wie viel darf ich bauen? Gerade im innerstädtischen Bereich wird der Bebauungsgrad eines Grundstückes oft über die Bebauung in der Umgebung, nämlich nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) entschieden. Hier gibt es erhebliche Ermessensspielräume der Beteiligten, die oft nicht zugunsten des Bauherren, aber auch zugunsten der Gemeinde, ausgeschöpft werden. In einem begrenzteren…
Verhandlung mit öffentlichen Trägern Wir stellen Ihnen fachkundig fundierte Vor-Entwürfe zur Bebauung von Restflächen, Brachflächen, Baulücken, Bebauungsplan-Vorentwürfe, für den sozialen Wohnungsbau sowie von Gewerbeentwicklungen zu Verfügung, die eine effiziente Nutzung – unter Wahrung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften – ermöglicht. Wir erstellen Ihnen u.a. Konzepte für:• Straßenerschließung • Stellplatzerschließung • Stellung & Ausgestaltung der Baukörper Wir arbeiten…
Umgang mit Behörden Wir nehmen Ihnen den notwendigen Schriftverkehr und die Gespräche mit den Behörden, die Ihr Bauvorhaben betreffen, ab. Wir stellen Ihnen ein systematisches Vorgehen, wann und wie einzelne Behörden eingebunden werden müssen, zusammen und erläutern Ihnen verständlich die Abläufe. Wir erarbeiten Vorschläge, wie einzelne Probleme zweckmäßig angepackt werden sollten, aber auch Empfehlungen, wenn…
Erschließungsberatung Sie haben ein Grundstück bzw. eine bebaubare Fläche, der es an den nötigen Zufahrten bzw. den erforderlichen Versorgungsleitungen mangelt; also den Grundvoraussetzungen zu einer Bebauung fehlt? Unsere Leistungen:• Entwicklung kostengünstiger Möglichkeiten, Ihr Grundstück anzubinden • Erreichung der Bebaubarkeit Ihrer Fläche(-n) • Funktion als Vermittler Oftmals können Erschließungsanlagen für Baugrundstücke/Baugebiete wesentlich kostengünstiger und kleiner hergestellt…
Sozialer Wohnungsbau und Schaffung von bezahlbarem Wohnraum Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus bzw. Bau von bezahlbarem Wohnraum herrschen im Augenblick erhebliche Defizite. Sozialer Wohnungsbau oder Gebäude mit bezahlbarem Wohnraum sind meist, gerade im Ballungsraum, nur auf Flächen der öffentlichen Hand möglich. Insofern muss durch eine intelligente Flächenbevorratung bzw. -bewirtschaftung die Bereitstellung der Grundstücke organisiert werden.…
Baulandentwicklung Wir stellen Ihnen fachkundig fundierte Vor-Entwürfe zur Bebauung von Restflächen, Brachflächen, Baulücken, Bebauungsplan-Vorentwürfe, für den sozialen Wohnungsbau sowie von Gewerbeentwicklungen zu Verfügung, die eine effiziente Nutzung – unter Wahrung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften – ermöglicht. Wir erstellen Ihnen u.a. Konzepte für:• Straßenerschließung • Stellplatzerschließung • Stellung & Ausgestaltung der Baukörper Wir arbeiten sowohl für Bauträger,…
Grundflächenzahl (GRZ) Hessen Die Grundflächenzahl („GRZ“) wird meist in Bebauungsplänen als Dezimalzahl festgesetzt. Sie bezeichnet z.B. eine GRZ von 0,3, dass, bezogen auf die Grundstücksgröße, eine Grundfläche von 30% bebaut werden kann. Dies bedeutet bei einem Grundstück von 1000m² ist eine überbaute Fläche von 300m² („GRZ I“) möglich. Achtung: In diese Grundfläche sind Garagen, Stellplätze,…
